چهار شنبه 17 آبان 1396

نحوه محاسبه مالیات رهن و اجاره

پیرواصلاحیه اخیرقانون مالیاتها مصوب 1394/04/31 این موضوع در تبصره (1) ماده 54 اصلاحی، تصریح گردیده است که موجب تبصره موصوف "در صورتی که مستأجر جز مشمولین تبصره9ماده 53 این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجرملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.

 

ودیعه پرداختی از طرف مستاجر آیا مشمول مالیات اجاره میباشد؟





🔰 نظردفتر فنی سازمان امور مالیاتی درباره رهن کامل :


🔘 در خصوص نحوه اقدام ... در اجرای مقررات تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیاتها مصوب ۱۳۶۶ واصلاحات بعدی آن ، نسبت به مواردی که در قرارداد اجاره ، مبلغی بصورت قرض الحسنه پرداخت و در پایان قرارداد به مستأجر بازگردانده میشود ( همان مبلغی که دراصطلاح تحت عنوان " رهن " در قراردادهای اجاره بصورت " رهن کامل " یا " رهن واجاره " بکار میرود ) ، به آگاهی می رساند :



◾️ با عنایت به مقررات تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون یاد شده، که اشخاص موضوع این تبصره رامکلف به کسرمالیات براجاره ازمال الاجاره پرداختی نموده است ونیز مفاد جز ج بند ۲ بخشنامه ۱۳۵۳۰ مورخ ۲۷/ ۷/ ۱۳۸۴ که مقرر می دارد اشخاص موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ مذکور ، در کسر مالیاتهای تکلیفی فقط باید مبلغ پرداختی خود بابت مال الاجاره را مأخذ قرار دهند ... همچنین اگر ملک ، بصورت رهن تصرف (بدون دریافت مال الاجاره)-رهن کامل- واگذار شده باشد ، کسر و پرداخت مالیات به تبع عدم پرداخت مال الاجاره منتفی می باشد .



🔹 بنابراین اشخاص موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیاتها، تکلیفی در خصوص کسر مالیات براجاره نسبت به مبالغی که بصورت قرض الحسنه (ودیعه) به مالک پرداخت نموده اند (مبالغ رهن در قراردادهای واگذاری به اجاره اعم از رهن و اجاره با رهن کامل) ندارند .



🔹 شایان ذکراست پیرواصلاحیه اخیرقانون مالیاتها مصوب ۳۱/ ۴/ ۹۴ این موضوع در تبصره (۱) ماده ۵۴ اصلاحی، تصریح گردیده است که موجب تبصره موصوف "در صورتی که مستأجر جز مشمولین تبصره ۹ ماده ۵۳ این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجرملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.

دیگر اخبار
نمودار ارزیابی کیفی خودروهای تولید داخل نمودار ارزیابی کیفی خودروهای تولید داخل

نمودار ارزیابی کیفی خودروهای تولید داخل ، 43.8 درصد خودروها دارای کیفیت پایین هستند

ادامه خبر ...
تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی

روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق­تر کرده است .

ادامه خبر ...
مودیان مالیاتی مشمولین ارسال فهرست معاملات مودیان مالیاتی مشمولین ارسال فهرست معاملات

 قابل توجه《 برخی 》 مودیان مالیاتی مشمولین ارسال فهرست معاملات

ادامه خبر ...
قوانین کره شمالی قوانین کره شمالی

ظاهرا خیلی از مردم کره شمالی سرشان به زندگی محدودشان گرم کرده اند و اصلا نمیدانند خارج از کره شمالی آسمان چه رنگی است.

ادامه خبر ...
دانلود بخشنامه دستمزد سال ۹۷ دانلود بخشنامه دستمزد سال ۹۷

طبق مصوبه هفته گذشته شورای عالی کار، دستمزد 97 دستمزد کارگران  برای دو گروه از کارگران یعنی «حداقلی‌بگیران» و «سایر سطوح مزدی» به دو صورت مختلف تعیین شد

ادامه خبر ...
سوالات بیمه ای تامین اجتماعی سوالات بیمه ای تامین اجتماعی

مجموعه سوالات و پاسخ به پرسش های بیمه شدگان ، کارفرمایان و بازنشستگان تامین اجتماعی و ... همه و همه در پایگاه اینترنتی امور

ادامه خبر ...
قانون شوراهای حل اختلاف قانون شوراهای حل اختلاف

آیین نامه اجرایی قانون شوراهای حل اختلاف که توسط وزیر دادگستری و با همکاری مرکز امور شوراها تهیه شده بود به تصویب رئیس قوه قضاییه رسید.

ادامه خبر ...
حق تمبر سفته حق تمبر سفته

بانک ملی ایران اعلام کرد: با توجه به کاهش حق تمبر انواع سفته و برات از سه در هزار به نیم در هزار از ابتدای سال ۱۳۹۵، تمامی سفته‌ها و برات‌های قبلی که با حق تمبر جدید ممهور شده‌اند، دارای اعتبار در معاملات است.

 

 

ادامه خبر ...
طلاق توافقی چگونه است طلاق توافقی چگونه است

برای گرفتن طلاق توافقی، زن و شوهر باید به همراه شناسنامه و عقد نامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسایل مانند حضانت فرزند و ملاقات با او و نیز امور مالی مانند مهریه، جهیزیه و نفقه را مشخص کنند

ادامه خبر ...
قانون بودجه ۹۶ کل کشور قانون بودجه ۹۶ کل کشور

عطف به نامه شماره ۱۱۱۹۴۵ مورخ ۱۳۹۵٫۹٫۱۴ در اجرای اصل یکصد و بیست وسوم(۱۲۳) قانون اساسی جمهوری‌اسلامی‌ایران، قانون بودجه سال ۱۳۹۶ کل کشور که با عنوان لایحه به مجلس شورای اسلامی تقدیم گردیده بود، با تصویب در جلسه علنی روز سه‌شنبه مورخ ۱۳۹۵٫۱۲٫۲۴ و تأیید شورای محترم نگهبان، ادامه خبر ...

پردیس چاپگر باران

کارتریج ایرانی

ثبت آگهی منطبق با الگوریتم گوگل

آگهی ویژه,ثبت آگهی

دفاع شخصی کاربردی

دفاع شخصی کاربردی

آگهی رایگان

آگهی رایگان/درج آگهی تبلیغاتی

بانک اطلاعات مشاغل و اصناف

جامع ترین بانک اطلاعات کشور

خانه سالمندان یارین

خانه سالمندان / خانه سالمندان در پاسداران / مرکز سالمندان یارین

دسته بندی محصولات
دسته بندی آگهي ها
شارژ و تعمیر کارتریج

شارژ وتعمیر کارتریج لیزری

آگهی رایگان

آگهی رایگان

کانال دفاع شخصی حرفه ای

دفاع شخصی