یکشنبه 21 آبان 1396

تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی

روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق­تر کرده است .

 

👈 تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی 👉



 

 

 

⬅️1) حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.


⬅️2) مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .



⬅️3) حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.



⬅️4) حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.



⬅️5) حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.



⬅️6) حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.

دیگر اخبار
بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می گیرد بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می گیرد

بیکاری و حمایت‌های بیمه‌ای مرتبط با آن یکی از مباحث پردامنه در کلیه کشورها به شمار می‌آید.

ادامه خبر ...
‌قانون کار ‌قانون کار

قانون کار جمهوری اسلامی ایران.کلیه کارفرمایان ، کارگران ، کارگاه ها ، موسسات تولیدی ، صنعتی ، خدماتی و کشاورزی مکلف به تبعیت از این قانون می باشند .

ادامه خبر ...
اخبار مرتبط با کارگران و کارفرمایان در سال 96 اخبار مرتبط با کارگران و کارفرمایان در سال 96

طبق ماده ۷۳ قانون كار كليه كارگران مشمول اين قانون در موارد ازدواج دايم، فوت همسر، پدر، مادر و فرزندان حق برخورداري از ۳ روز مرخصي با استفاده از مزد را خواهند داشت.

ادامه خبر ...
مراحل طلاق توافقی در دوران عقد مراحل طلاق توافقی در دوران عقد

اگر منظور از دوران عقد، عدم نزدیکی و رابطه ی زناشویی نداشتن زوجین باشد در هنگام طلاق چه از نوع توافقی و چه از جانب هر کدام از زوجین،مهریه نصف خواهد شد مگر اینکه توافق دیگری بین زوجین باشد.

ادامه خبر ...
سامانه استعلام چک های تحصیل شده در اثر ارتکاب جرم سرقتی و مفقودی سامانه استعلام چک های تحصیل شده در اثر ارتکاب جرم سرقتی و مفقودی

مدیر کل پیشگیری های وضعی معاونت اجتماعی قوه قضاییه: سامانه استعلام چک های تحصیل شده در اثر ارتکاب جرم سرقتی و مفقودی، رونمایی شد.

ادامه خبر ...
بیمه مرکزی نرخ حق بیمه را برای سال جدید 10 درصد گران کرد بیمه مرکزی نرخ حق بیمه را برای سال جدید 10 درصد گران کرد

نرخ حق بیمه اجباری شخص ثالث برای سال 1396 توسط بیمه مرکزی 10 درصد افزایش یافته است.

ادامه خبر ...
نکته طلایی در رابطه با آدرس پستی دفاتر قانونی نکته طلایی در رابطه با آدرس پستی دفاتر قانونی

بر اساس اطلاع رسانی انجام شده توسط اداره ثبت شرکتها، دفاتر قانونی سال ۱۳۹۷ به آدرس ثبت شده در سایت ilenc.ir  ارسال خواهد شد.

ادامه خبر ...
مدارک مورد نیاز برای رسیدگی مالیات بر ارزش افزوده مدارک مورد نیاز برای رسیدگی مالیات بر ارزش افزوده

مدارک مورد نیاز برای جلسه رسیدگی کارشناسان و ممیزین  اداره کل مالیات بر ارزش افزوده به شرح زیر می باشد

ادامه خبر ...
چرتکه نماد حسابداری نیست چرتکه نماد حسابداری نیست

از به کار بردن تصویر چرتکه به عنوان نماد حسابداری پرهیز کنید. چرا که اکنون حسابداری و حسابرسی هم در ایران و هم در سطح بین المللی جزو پیشرفته ترین مشاغل خدماتی هستند.

ادامه خبر ...
بخشنامه بازرسی تامین اجتماعی بخشنامه بازرسی تامین اجتماعی

بر اساس ماده ٩٢ قانون نظام صنفی، در صورتی که فردی در کارگاه تولیدی فعالیت داشته باشد و کارفرما حق بیمه برای فرد پرداخت نکند می تواند به شعب تامین اجتماعی مراجعه کند و موضوع را اطلاع دهد.بازرسان سازمان تامین اجتماعی در چنین مواقعی خارج از نوبت رسیدگی می کنند.

ادامه خبر ...
پردیس چاپگر باران

کارتریج ایرانی

ثبت آگهی منطبق با الگوریتم گوگل

آگهی ویژه,ثبت آگهی

دفاع شخصی کاربردی

دفاع شخصی کاربردی

آگهی رایگان

آگهی رایگان/درج آگهی تبلیغاتی

بانک اطلاعات مشاغل و اصناف

جامع ترین بانک اطلاعات کشور

خانه سالمندان یارین

خانه سالمندان / خانه سالمندان در پاسداران / مرکز سالمندان یارین

دسته بندی محصولات
دسته بندی آگهي ها
شارژ و تعمیر کارتریج

شارژ وتعمیر کارتریج لیزری

آگهی رایگان

آگهی رایگان

کانال دفاع شخصی حرفه ای

دفاع شخصی