یکشنبه 21 آبان 1396

تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی

روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق­تر کرده است .

 

👈 تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی 👉



 

 

 

⬅️1) حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.


⬅️2) مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .



⬅️3) حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.



⬅️4) حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.



⬅️5) حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.



⬅️6) حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.

دیگر اخبار
بورس انواع کالا در تهران بورس انواع کالا در تهران

براي خريد در تهران بزرگ بايد بورس هاي كالا را شناخت. مراجعه به اين مراكز كه پر از فروشگاه هاي كالا مورد نظر شما، مي‌تواند به شما كمك كند تا انتخابي درست با قيمتي مناسب داشته باشيد.

ادامه خبر ...
طلاق توافقی چگونه است طلاق توافقی چگونه است

برای گرفتن طلاق توافقی، زن و شوهر باید به همراه شناسنامه و عقد نامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسایل مانند حضانت فرزند و ملاقات با او و نیز امور مالی مانند مهریه، جهیزیه و نفقه را مشخص کنند

ادامه خبر ...
قانون مبارزه با مواد مخدر قانون مبارزه با مواد مخدر

قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر و الحاق موادی به آن مصوب ۱۷/۸/۱۳۷۶مجمع تشخیص مصلحت نظام  با اصلاحیه‌های بعدی

ادامه خبر ...
مالیات تکلیفی مالیات تکلیفی

مالیات تکلیفی بخشی از مالیات بر درآمد افراد جامعه است که وظیفه پرداخت و کسر آن بر اساس قوانین بر عهده افراد پرداخت کننده وجوه است

ادامه خبر ...
افزایش سرمایه به زبان ساده افزایش سرمایه به زبان ساده

افزایش سرمایه یکی از روش‌های تامین مالی شرکت‌ها است و ناشران برای اینکه بتوانند فعالیت‌های خود را توسعه دهند و قدرت رقابت آنها حفظ و یا افزایش یابد اقدام به افزایش سرمایه می‌کنند.

ادامه خبر ...
انواع مالیات انواع مالیات

مالیات ها عموما به دو گروه مالیات های مستقیم و مالیات های غیر مستقیم تقسیم می شوند که هر کدام هم دارای انواع گوناگونی می باشد

ادامه خبر ...
بخشنامه کامل معافیت مالیات حقوق سال ۱۳۹۶ بخشنامه کامل معافیت مالیات حقوق سال ۱۳۹۶

بخشنامه ۲۰۰/۹۶/۸ مورخ ۹۶/۱/۳۰ (میزان معافیت مالیات بردرآمد حقوق سال۱۳۹۶+ فایل تشریح محاسبات) بخشنامه معافیت مالیاتی حقوق سال ۱۳۹۶کارکنان دولت و بخش خصوصی 

ادامه خبر ...
مالیات بر ارزش افزوده ۹۷ مالیات بر ارزش افزوده ۹۷

 نرخ مالیات در بودجه ۹۷ افزایش نمی‌یابد

ادامه خبر ...
دانلود کتاب وصیت نامه شهدا دانلود کتاب وصیت نامه شهدا

کتاب وصیت نامه شهدا ، وصیت نامه سندی است قانونی که به موجب آن فرد یا افرادی را مسئول انجام بعضی امور قرار میدهند و یا سفارشاتی را در آن قرار میدهند.

ادامه خبر ...
مالیات بر ارزش افزوده مالیات بر ارزش افزوده

 قبل از تکمیل اظهارنامه یک اقدام خیلی مهم را باید انجام دهید و آن هم جمع آوری مستندات مواردی است که قرار است در اظهارنامه ارائه شود.

ادامه خبر ...
پردیس چاپگر باران

کارتریج ایرانی

ثبت آگهی منطبق با الگوریتم گوگل

آگهی ویژه,ثبت آگهی

دفاع شخصی کاربردی

دفاع شخصی کاربردی

آگهی رایگان

آگهی رایگان/درج آگهی تبلیغاتی

بانک اطلاعات مشاغل و اصناف

جامع ترین بانک اطلاعات کشور

خانه سالمندان یارین

خانه سالمندان / خانه سالمندان در پاسداران / مرکز سالمندان یارین

دسته بندی محصولات
دسته بندی آگهي ها
شارژ و تعمیر کارتریج

شارژ وتعمیر کارتریج لیزری

آگهی رایگان

آگهی رایگان

کانال دفاع شخصی حرفه ای

دفاع شخصی