یکشنبه 21 آبان 1396

تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی

روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق­تر کرده است .

 

👈 تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی 👉



 

 

 

⬅️1) حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.


⬅️2) مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .



⬅️3) حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.



⬅️4) حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.



⬅️5) حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.



⬅️6) حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.

دیگر اخبار
مجمع عمومی عادی سالیانه چیست؟ مجمع عمومی عادی سالیانه چیست؟

مجمع عمومی عادی سالانه برای رسیدگی به صورت‌های مالی شرکت، رسیدگی به گزارش مدیران و بازرسان شرکت و تقسیم سود و اندوخته بین صاحبان سهام، تشکیل می‌شود.

ادامه خبر ...
قانون صدور چک قانون صدور چک

با وجود اهمیت چک در مبادلات امروز نسبت به آن بی توجهی هایی صورت گرفته ودر بسیاری از موارد دیده شده عدم آگاهی از یک ماده یا تبصره آن به دشواری های زیادی برای شهروندان منتهی شده از همین رو وبا هدف آگاهی شما عزیزان متن کامل قانون چک را می آوریم.

ادامه خبر ...
جریمه عدم تسلیم اظهارنامه مالیاتی جریمه عدم تسلیم اظهارنامه مالیاتی

 در این قسمت شده است تا اشخاص حقیقی و حقوقی را با جریمه‌های ناشی از عدم ارائه به‌موقع اظهارنامه‌های مالیاتی به ادارات مالیاتی بیشتر آشنا کنیم. همراه ما باشید.

ادامه خبر ...
مالیات بر ارزش افزوده ۹۷ مالیات بر ارزش افزوده ۹۷

 نرخ مالیات در بودجه ۹۷ افزایش نمی‌یابد

ادامه خبر ...
چگونگی بستن حسابها چگونگی بستن حسابها

بستن حساب به معنی صفر کردن مانده هر حساب می باشد. این کار با بستانکار کردن مانده نهایی حساب­­های دارای مانده بدهکار و یا بدهکار کردن مانده نهایی حساب­های دارای مانده بستانکار طی اسناد حسابداری انجام می شود.

ادامه خبر ...
انواع مالیات انواع مالیات

مالیات ها عموما به دو گروه مالیات های مستقیم و مالیات های غیر مستقیم تقسیم می شوند که هر کدام هم دارای انواع گوناگونی می باشد

ادامه خبر ...
طلاق توافقی طلاق توافقی

طلاق توافقي به طلاقي گفته مي شود که زوجين به هر دليلي تمايل دارند با تفاهم از هم جدا شوند هر توافقي که آنها در خصوص مهريه ، نفقه، جهيزيه، حضانت و ملاقات فرزند داشته باشند از نظر دادگاه محترم و قابل قبول خواهد بود 

ادامه خبر ...
خیابان سرو در سعادت آباد تهران به نام آیت الله هاشمی نامگذاری شد خیابان سرو در سعادت آباد تهران به نام آیت الله هاشمی نامگذاری شد

رئیس کمیسیون نامگذاری شورای اسلامی شهر تهران گفت: خیابان سرو شرقی وغربی در سعادت آباد به نام آیت الله اکبر هاشمی رفسنجانی نامگذاری شد.

ادامه خبر ...
قانون مالیات قانون مالیات

قانون مالیات های مستقیم با آخرین اصلاحات و درج ماده ها و تبصره های حذف شده و اضافه شده با جزئیات دقیق در وب سایت امور 

ادامه خبر ...
مالیات بر ارزش افزوده از چه کالاهایی اخذ نمی‌شود مالیات بر ارزش افزوده از چه کالاهایی اخذ نمی‌شود

مالیات بر ارزش افزوده به چه کالاهایی تعلق نمی گیرد؟با ما همراه باشید

ادامه خبر ...
پردیس چاپگر باران

کارتریج ایرانی

ثبت آگهی منطبق با الگوریتم گوگل

آگهی ویژه,ثبت آگهی

دفاع شخصی کاربردی

دفاع شخصی کاربردی

آگهی رایگان

آگهی رایگان/درج آگهی تبلیغاتی

بانک اطلاعات مشاغل و اصناف

جامع ترین بانک اطلاعات کشور

خانه سالمندان یارین

خانه سالمندان / خانه سالمندان در پاسداران / مرکز سالمندان یارین

دسته بندی محصولات
دسته بندی آگهي ها
شارژ و تعمیر کارتریج

شارژ وتعمیر کارتریج لیزری

آگهی رایگان

آگهی رایگان

کانال دفاع شخصی حرفه ای

دفاع شخصی