یکشنبه 21 آبان 1396

تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی

روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی » و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق­تر کرده است .

 

👈 تفاوت حق کسب و پیشه با سرقفلی 👉



 

 

 

⬅️1) حق کسب و پیشه تدریجی الحصول است و بستگی به عمل مستاجر دارد ولی حق سرقفلی قطعی الحصول است و به محض پرداخت مبلغ یا مال از جانب مستاجر به موجر بوجود می آید.


⬅️2) مقدار حق سرقفلی مشخص است ولی میزان حق کسب و پیشه قابل محاسبه نیست .



⬅️3) حق سرقفلی قابل اسقاط است ولی اسقاط حق کسب و پیشه اسقاط ما لم یجب است هر چند برخی می گویند با انعقاد عقد سبب ایجاد شده است و قابل اسقاط است.



⬅️4) حق سرقفلی قابل ضمان است یعنی با ارزیابی کارشناسی و تعیین ارزش آن قابلیت ضمان را داراست در صورتی که به طور رسمی به ثبت رسیده باشد ولی حق کسب و پیشه این قابلیت را ندارد.



⬅️5) حق سرقفلی قابل توقیف است و از حقوق مالی است و جز اموال غیر منقول تبعی است و با تقدیم دادخواست تامین خواسته یا تقاضای توقیف از طریق اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک قابل توقیف است ولی حق کسب و پیشه قابل توقیف نیست.



⬅️6) حق سرقفلی قابل واگذاری و انتقال به غیر است ولی حق کسب و پیشه قابل واگذاری به غیر نیست مگر در صورت درخواست تجویز انتقال منافع و صدور حکم در این خصوص یاتفویض انتقال به غیر.

دیگر اخبار
تعریف حقوق و دستمزد طبق قانون کار تعریف حقوق و دستمزد طبق قانون کار

در اين مقاله از پایگاه اینترنتی امور توضيحات مربوط به تعاریف حقوق و دستمزد اشاره مي شود.

ادامه خبر ...
موارد ابطال شماره اقتصادی موارد ابطال شماره اقتصادی

موارد ابطال کد اقتصادی براساس مفاد قانون مالیاتهای مستقیم.

ادامه خبر ...
‌قانون کار ‌قانون کار

قانون کار جمهوری اسلامی ایران.کلیه کارفرمایان ، کارگران ، کارگاه ها ، موسسات تولیدی ، صنعتی ، خدماتی و کشاورزی مکلف به تبعیت از این قانون می باشند .

ادامه خبر ...
محاسبه بیمه خدمت سربازی محاسبه بیمه خدمت سربازی

براساس بخشنامه شماره ۹۵ تمامی بیمه شدگانی که تا قبل از ۷ مرداد ۱۳۸۵ خدمت سربازی آن‌ها به اتمام رسیده است و قبل از آغاز خدمت سربازی و بعد از آن بیمه‌پرداز تأمین اجتماعی باشند از خرید بیمه خدمت سربازی معاف می‌شوند.


ادامه خبر ...
مراحل طلاق توافقی در دوران عقد مراحل طلاق توافقی در دوران عقد

اگر منظور از دوران عقد، عدم نزدیکی و رابطه ی زناشویی نداشتن زوجین باشد در هنگام طلاق چه از نوع توافقی و چه از جانب هر کدام از زوجین،مهریه نصف خواهد شد مگر اینکه توافق دیگری بین زوجین باشد.

ادامه خبر ...
منشور حقوق شهروندی منشور حقوق شهروندی

ﻣﺘﻦ ﮐﺎﻣﻞ ﻣﻨﺸﻮر ﺣﻘﻮق ﺷﻬﺮوﻧﺪي ﺟﻤﻬﻮري اﺳﻼﻣﯽ اﯾﺮان. ﺑﺎ اﻣﻀﺎي رﯾﯿﺲ دوﻟﺖ ﯾﺎزدﻫﻢ ﻣﺘﻦ ﻣﻨﺸﻮر ﺣﻘﻮق ﺷﻬﺮوﻧﺪي ﺟﻤﻬﻮري اﺳﻼﻣﯽ اﯾﺮان ﻣﻨﺘﺸﺮ ﺷﺪ

ادامه خبر ...
اندوخته قانونی چیست و مقدار آن چقدر است؟ اندوخته قانونی چیست و مقدار آن چقدر است؟

هیئت مدیرة هر شرکت مکلف است هر سال ۵ درصد از سود خالص شرکت را با عنوان اندوختة قانونی ذخیره نماید. همین که اندوختة قانونی به ۱۰ درصد کل سرمایه شرکت رسید، ذخیره‌کردن آن اختیاری است.

ادامه خبر ...
اهمیت ثبت اسناد در جامعه اهمیت ثبت اسناد در جامعه

یکی از رشته های حقوق است که همراه با فرهنگ اروپایی وارد ایران شده است . حقوق ثبت را نسبه حقوق مدنی گویند چون حقوق مدنی بیشترین ارتباط  را با حقوق ثبت دارد.

ادامه خبر ...
سررسید عمومی حسابداری سررسید عمومی حسابداری

سررسید عمومی حسابداری | موسسه مالی و حسابداری|موسسه خدمات حسابداری و مالی

ادامه خبر ...
جدول مالیات های حقوق ، دستمزد سال 1396 جدول مالیات های حقوق ، دستمزد سال 1396

جدول مالیات طبقات مختلف حقوق و دستمزد سال ۱۳۹۶ منتشر شد. 

ادامه خبر ...
پردیس چاپگر باران

کارتریج ایرانی

ثبت آگهی منطبق با الگوریتم گوگل

آگهی ویژه,ثبت آگهی

دفاع شخصی کاربردی

دفاع شخصی کاربردی

آگهی رایگان

آگهی رایگان/درج آگهی تبلیغاتی

بانک اطلاعات مشاغل و اصناف

جامع ترین بانک اطلاعات کشور

خانه سالمندان یارین

خانه سالمندان / خانه سالمندان در پاسداران / مرکز سالمندان یارین

دسته بندی محصولات
دسته بندی آگهي ها
شارژ و تعمیر کارتریج

شارژ وتعمیر کارتریج لیزری

آگهی رایگان

آگهی رایگان

کانال دفاع شخصی حرفه ای

دفاع شخصی